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（中央社台北16日電）中國大陸北京房市在新一波調控政策影響下開始降溫。偉業我愛我家集團市場研究院統計顯示，北京10月上半月新建商品住宅網簽（簽約後登記備案）1579戶，月減45%，年減42%。 中新社報導，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，10月以來，網簽量受房市新政影響小幅下滑，部分資金吃緊的客戶延緩或取消購屋計畫，出現部分客戶違約的現象。 數據顯示，十一假期後的8天中，北京日均網簽量為170戶，較9月日均248戶下滑31.4%；較9月上半月日均191戶減少11%。即使剔除十一假期影響，北京新屋市場降溫趨勢仍明顯。 為抑制房價過快上漲，北京9月30日公布「京八條」房市調控政策，其中一條是將購買首套房和二套普通住宅的頭期款比例調高至35%和50%。 有意購屋的王先生說，他相中北京二環以內50平方公尺（約15坪）左右的學區房，總價約人民幣490萬元（新台幣約2335萬元）左右。新政出爐後頭期款需增加50萬元，只好忍痛放棄換屋。 中原地產首席分析師張大偉認為，這次新政出爐讓部分消費者購屋心態由恐慌轉為觀望，房市將回歸久違的良性發展軌道。 亞豪機構市場總監郭毅指出，觀望情緒下購屋需求萎縮，將終結這波房價過快上漲的趨勢。她預估，北京純商住宅價格走勢將在第4季趨於穩定。1051016E529495871EBAD16
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